阿里巴巴徐汇滨江二期招商首页

项目概况

上海阿里巴巴徐汇滨江项目位于徐汇区西岸智慧谷核心，是徐汇滨江打造“数字经济新高地”的关键组成部分。项目由阿里巴巴（中国）有限公司关联企业投资建设，作为其在上海的重要战略布局，旨在构建一个集前沿技术研发、创新业务孵化、生态协作与总部办公于一体的复合型园区。项目深度融合阿里巴巴的数字生态与西岸的艺术科技基因，致力于吸引与培育高科技、新零售、数字内容等创新力量，成为驱动区域产业升级的核心引擎。

地理位置

项目占据徐汇滨江优越区位，享有独特的滨水生态与浓厚的文创科技氛围。

* 四至范围：地处徐汇滨江核心段，东至云锦路，南临龙耀路，西靠龙腾大道，北近丰谷路。坐落于西岸传媒港、智慧谷、金融城“黄金三角”地带，与众多美术馆、公共空间为邻。

* 轨道交通：紧邻轨道交通 11号线云锦路站，并可便捷换乘 7号线、12号线 等，通过龙耀路隧道与浦东前滩高效连接，立体交通网络完善。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商/投资建设方 由阿里巴巴（中国）有限公司关联企业投资建设（依据：上海市徐汇区规划和自然资源局公开的建设工程规划许可证及设计方案批复中记载的建设单位信息）。

物业管理 由阿里巴巴旗下或指定的高端物业服务团队提供专属化、智慧化的园区运营管理。

总建筑面积 项目整体总建筑面积约 38万平方米（数据来源：上海市徐汇区规划和自然资源局关于“徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-M-1、188S-M-2地块”的设计方案批复文件）。

办公研发面积 主要为阿里巴巴自用及生态企业的研发办公空间，具体分布以实际规划为准。

配套商业面积 园区内规划有服务于员工与访客的配套商业及活力街区，具体面积未独立公示。

标准层面积 根据不同楼栋功能设计，提供灵活多样的面积组合，以满足不同规模团队需求。

大堂挑高 公共空间设计注重体验与科技感，具体参数依楼栋而定。

标准层高 设计符合研发办公高标准，营造开阔舒适的办公环境。

净层高 预期提供优于市场标准的净高体验，具体数据需参考技术说明书。

交付标准 可提供符合高科技企业需求的定制化精装交付条件，具体标准以双方约定为准。

架高地板 核心办公研发区域预计配置高架网络地板，满足高强度布线需求。

得房率 设计注重实用效率，具体数值需依据Zui终测绘报告。

电梯配置 配置多部高速电梯，实行分区服务，保障垂直交通效率。

电梯品牌 预计采用国际一线品牌电梯。

电梯系统 采用智能派梯系统，优化通行效率。

停车位数量 根据规划要求配建充足停车位，并配备充电设施（依据：项目交通影响评估报告）。

停车费 园区内部管理制度，需向运营方垂询。

竣工/交付状态 项目分期建设中，部分楼宇已逐步投入使用。

楼层数 由多栋高度不一的塔楼及裙房组成，形成错落有致的天际线。

空调系统 采用高效节能的中央空调系统，支持独立控制与计量，满足弹性工作制需求。

空调开放时间 提供适应创新企业工作模式的灵活空调服务方案。

招商定位

主要面向与阿里巴巴生态协同紧密的上下游企业、合作伙伴、高科技研发机构及创新工作室，旨在共建开放、融合的数字经济产业生态圈。